En un mundo cada vez más consciente de la necesidad de prácticas sostenibles, la certificación LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) se ha convertido en un estándar global para medir y reconocer la eficiencia y sostenibilidad de los edificios. Desarrollada por el Consejo de Edificación Verde de Estados Unidos (USGBC), esta certificación evalúa varios aspectos del diseño y construcción de edificaciones, promoviendo el uso de estrategias sostenibles que minimicen el impacto ambiental y optimicen el uso de recursos.
En este artículo, exploraremos qué es la certificación LEED, sus beneficios, los diferentes niveles y categorías de certificación, y cómo los proyectos arquitectónicos pueden lograr esta prestigiosa distinción. Acompáñanos a descubrir cómo la arquitectura sostenible no solo contribuye al bienestar del planeta, sino que también ofrece ventajas económicas y de calidad de vida para los ocupantes de los edificios.
¿Qué es la certificación LEED?
La certificación LEED es un sistema de evaluación y certificación de edificios sostenibles desarrollado por el Consejo de Edificación Verde de Estados Unidos (USGBC). Esta certificación se utiliza a nivel mundial para incentivar y reconocer proyectos que implementan estrategias y prácticas sostenibles en el diseño, construcción y operación de edificios.
Destacar que, la certificación LEED tiene como objetivo promover la sostenibilidad en el entorno construido, centrándose en varios aspectos clave:
- Eficiencia energética: reducir el consumo energético ambiental mediante el uso de tecnologías y diseños que optimicen la eficiencia.
- Uso de recursos: promover el uso de materiales sostenibles y la reducción de residuos.
- Calidad del ambiente interior: mejorar la calidad del aire interior y proporcionar un entorno saludable para los ocupantes.
- Gestión del agua: implementar estrategias para reducir el consumo de agua y gestionar el agua de manera eficiente.
- Ubicación y transporte: fomentar el uso de ubicaciones que minimicen la dependencia del automóvil y maximicen el acceso a transporte público.
Niveles de certificación LEED
En cuanto a los niveles de certificación de sostenibilidad, LEED evalúa los proyectos en diversas categorías, asignando puntos según el cumplimiento de ciertos criterios. Los puntos acumulados determinan el nivel de certificación del proyecto, que puede ser:
- Certificado: 40-49 puntos
- Plata: 50-59 puntos
- Oro: 60-79 puntos
- Platino: 80 puntos o más
LEED Certificada
La certificación LEED en nivel Certificada es el primer paso en el camino hacia la construcción sostenible y representa un reconocimiento de que un proyecto ha cumplido con los estándares básicos de sostenibilidad establecidos por el Consejo de Edificación Verde de Estados Unidos. Este nivel de certificación se otorga a proyectos que han implementado prácticas fundamentales en sostenibilidad y han alcanzado un puntaje mínimo en la evaluación del sistema LEED.
Para obtener la certificación LEED Certificada, un proyecto debe lograr entre 40 y 49 puntos en la evaluación LEED. Estos puntos se distribuyen en varias categorías clave, cada una con criterios específicos que deben cumplirse:
- Energía y atmósfera: este certificado de sostenibilidad incluye estrategias básicas para mejorar la eficiencia energética, como la optimización del rendimiento energético del edificio y la utilización de sistemas energéticamente eficientes.
- Materiales y recursos: se centra en la selección de materiales sostenibles y la gestión eficiente de recursos durante la construcción del edificio, promoviendo la reducción de desechos.
- Calidad del ambiente interior: enfocado en mejorar la calidad del aire interior y proporcionar condiciones de confort básico para los ocupantes del edificio.
- Uso eficiente del agua: implementación de tecnologías y prácticas iniciales para reducir el consumo de agua, tanto en interiores como en exteriores.
- Sostenibilidad del sitio: promueve la selección de ubicaciones sostenibles y la reducción del impacto ambiental del desarrollo.
Eel sello LEED Certificado es un reconocimiento que refleja el compromiso inicial de un proyecto con la sostenibilidad y la eficiencia. Al lograr este nivel de certificación, los desarrolladores y propietarios demuestran su intención de construir de manera más respetuosa con el medio ambiente.
LEED Plata
La certificación LEED en nivel Plata representa un importante logro en el ámbito de la construcción sostenible. Este nivel de certificación se otorga a proyectos que han implementado prácticas y tecnologías avanzadas en sostenibilidad y han alcanzado un puntaje específico en la evolución del sistema LEED.
Para alcanzar el sello LEED Plata, un proyecto debe obtener entre 50 y 59 puntos en la evaluación LEED. Estos puntos se distribuyen en varias categorías clave, cada una con criterios específicos que deben cumplirse:
- Energía y atmósfera: incluye estrategias para mejorar la eficiencia energética, como el uso de sistemas de energía renovable y la optimización del rendimiento energético del edificio.
- Materiales y recursos: se centra en la selección de materiales sostenibles, la reducción de desechos y la gestión eficiente de recursos durante la construcción y operación del edificio.
- Calidad del ambiente interior: enfocado en mejorar la calidad del aire interior, el confort térmico, la iluminación natural y la acústica, para crear un ambiente saludable y productivo.
- Uso eficiente del agua: implementación de tecnologías y prácticas para reducir el consumo de agua, tanto en interiores como en exteriores.
- Sostenibilidad del sitio: este certificado de sostenibilidad promueve la selección de ubicaciones sostenibles, la reducción del impacto del desarrollo en el ecosistema y la promoción del transporte sostenible.
La certificación LEED Plata es un reconocimiento significativo que refleja el compromiso de un proyecto con la sostenibilidad y la eficiencia. Al lograr este nivel de certificación, los desarrolladores y propietarios demuestran su dedicación a construir un futuro más sostenible y respetuoso con el medio ambiente.
LEED Oro
La certificación LEED en nivel Oro representa un alto estándar en la construcción sostenible y es un reflejo del compromiso significativo de un proyecto con la sostenibilidad ambiental y la eficiencia. Este nivel de certificación se otorga a proyectos que han alcanzado un alto puntaje en la evaluación LEED, demostrando excelencia en diversas áreas de diseño y construcción sostenible.
De igual forma, para obtener la certificación LEED Oro, un proyecto debe lograr entre 60 y 79 puntos en la evaluación del sistema LEED. Estos puntos se asignan de la misma manera y mediante los mismos criterios a tener en cuenta que en el nivel Plata.
La certificación LEED Oro es una distinción que refleja un compromiso profundo con la construcción sostenible y la eficiencia. Alcanzar este nivel de certificación de sostenibilidad no solo beneficia al medio ambiente, sino que también proporciona ventajas económicas y de salud para los propietarios, ocupantes y la comunidad en general. Es un claro indicador de que un proyecto ha ido más allá de lo básico para lograr un impacto positivo y duradero.
LEED Platino
La certificación LEED en nivel Platino es el máximo reconocimiento otorgado por el Consejo de Edificación Verde de Estados Unidos y representa el pináculo de la sostenibilidad en el diseño y construcción de edificios. Este nivel de certificación es una prueba de que un proyecto ha implementado las mejores prácticas y tecnologías disponibles para maximizar la eficiencia energética y minimizar el impacto ambiental.
Para obtener la certificación LEED Platino, un proyecto debe alcanzar un puntaje de 80 puntos o más en la evaluación LEED. Los puntos se otorgan basándonos en el cumplimiento de los criterios nombrados anteriormente en las distintas categorías.
En resumen, la certificación LEED Platino es una manifestación del más alto compromiso con la construcción sostenible y la eficiencia. Alcanzar este nivel de certificación demuestra que un proyecto no solo cumple, sino que supera los estándares más exigentes en sostenibilidad, proporcionando beneficios significativos para el medio ambiente, la economía y la salud y bienestar de los ocupantes y la comunidad en general.
Proceso de certificación LEED
El proceso de certificación LEED es un camino estructurado que asegura que los proyectos de construcción cumplan con los estándares de sostenibilidad y eficiencia establecidos por el Consejo de Edificación Verde de Estados Unidos (USGBC). A continuación, se describen las etapas clave del proceso:
- Registro del proyecto: el primer paso para obtener el sello LEED es registrar el proyecto en el sitio web de LEED online. Este registro implica proporcionar información básica sobre el proyecto y pagar una tarifa de registro. El registro formaliza la intención del proyecto de buscar la certificación LEED y proporciona acceso a recursos y herramientas específicas.
- Selección del sistema de clasificación: existen diferentes sistemas de clasificación LEED. La selección del sistema de clasificación adecuado depende del tipo y alcance del proyecto.
- Planificación y diseño: durante esta etapa, el equipo de diseño trabaja para integrar estrategias sostenibles que cumplan con los créditos LEED aplicables. Esto incluye la selección de materiales, diseño de sistemas de eficiencia energética, planificación del uso del agua, y otros aspectos clave de la sostenibilidad. El equipo puede utilizar herramientas de modelado energético y simulaciones para optimizar el diseño del edificio.
- Documentación y recolección de datos: el equipo del proyecto debe recopilar y preparar la documentación que respalde el cumplimiento de los créditos LEED seleccionados. Esto puede incluir planos arquitectónicos, especificaciones de materiales, informes de simulación energética, certificaciones de productos y otros documentos relevantes.
- Revisión y envío a LEED online: una vez que se ha recopilado toda la documentación necesaria, el proyecto se somete a revisión en LEED online. Esto implica cargar todos los documentos de soporte y completar los formularios requeridos. La documentación se puede enviar en una sola fase o múltiples fases (diseño y construcción).
- Revisión por parte del GBCI: el “Green Business Certification Inc.” (GBCI) es la entidad que revisa las solicitudes de certificación LEED. La revisión se lleva a cabo en dos etapas principales:
- Revisión preliminar: el GBCI revisa la documentación presentada y proporciona comentarios iniciales. El equipo del proyecto tiene la oportunidad de responder a estos comentarios y proporcionar aclaraciones o información adicional.
- Revisión final: después de que se han abordado los comentarios de la revisión preliminar, el GBCI realiza una revisión final y emite la decisión de certificación.
- Otorgamiento de la certificación: si el proyecto cumple con los requisitos de puntuación y ha demostrado el cumplimiento de los créditos LEED, el GBCI otorgará el sello LEED. El nivel de certificación (Certificado, Plata, Oro, Platino) se determinará según la cantidad de puntos obtenidos.
- Mantenimiento de la certificación: para los proyectos certificados bajo LEED O+M, la certificación debe ser mantenida mediante evaluaciones periódicas y cumplimiento continuo de los estándares LEED. Esto asegura que el edificio siga operando de manera sostenible a lo largo del tiempo.
Herramientas y recursos
- LEED Online: https://www.usgbc.org/
- Guía de referencia LEED: https://www.usgbc.org/leed
- Asesoramiento profesional: consultores y asesores LEED acreditados pueden proporcionar experiencia y apoyo durante todo el proceso de certificación.
El proceso de certificación LEED es riguroso y detallado, asegurando que los proyectos que obtienen esta certificación cumplan con altos estándares de sostenibilidad y eficiencia. Este proceso no solo garantiza beneficios ambientales, sino que también mejora el valor y la calidad de los edificios certificados.
Categorías y créditos LEED
El sello LEED proporciona un marco para crear edificios ecológicos que sean saludables, altamente eficientes y que ahorren costes. A continuación se describen brevemente las principales categorías y los créditos asociados:
1.Sitios sostenibles
- Objetivo: minimizar el impacto ambiental del proyecto en el sitio.
- Créditos: protección o restauración del hábitat, desarrollo en terrenos previamente desarrollados, reducción de la huella ecológica, y promoción del transporte alternativo.
2. Eficiencia en el uso del agua
- Objetivo: reducir el uso de agua potable y promover el uso eficiente del agua
- Créditos: reducción del uso de agua en exteriores e interiores, innovación en el diseño de sistemas de agua, y tratamiento de aguas residuales
3. Energía y atmósfera
- Objetivo: reducir el consumo energético y promover el uso de energías renovables.
- Créditos: mejora del rendimiento energético, uso de energía renovable, monitoreo de energía, y gestión de refrigerantes.
4. Materiales y recursos
- Objetivo: fomentar el uso de materiales sostenibles y reducir los residuos.
- Créditos: uso de materiales reciclados y regionales, manejo de residuos de construcción, y fomento de la reutilización y el reciclaje.
5. Calidad del ambiente interior
- Objetivo: mejorar la calidad del aire interior y la comodidad de los ocupantes
- Créditos: control de ventilación, uso de materiales de bajas emisiones, gestión de la luz natural y control térmico.
6. Innovación en el diseño
- Objetivo: recompensar el uso de prácticas de diseño innovadoras y sobresalientes.
- Créditos: puntos adicionales por estrategias innovadoras no cubiertas en otras categorías, y desempeño ejemplar en créditos existentes.
7. Prioridad Regional
- Objetivo: abordar prioridades ambientales locales específicas.
- Créditos: puntos adicionales para proyectos que aborden problemas ambientales específicos de la región en la que se ubica el proyecto.
8. Ubicación y transporte
- Objetivo: promover ubicaciones de proyectos que reduzcan el impacto ambiental relacionado con el transporte.
- Créditos: acceso al transporte público, desarrollo en terrenos previamente desarrollados, y promoción de alternativas de transporte verde.
Beneficios de la certificación LEED
El sello LEED ofrece una gran cantidad de beneficios que abarcan aspectos ambientales, económicos y sociales. A continuación, se detallan algunos de los principales beneficios:
1.Beneficios ambientales
- Reducción del impacto ambiental: menores emisiones de carbono y gestión eficiente de recursos y residuos.
- Conservación del agua: disminución del consumo del agua potable.
- Eficiencia energética: reducción de la demanda de energía y de las emisiones de gases de efecto invernadero.
2. Beneficios económicos
- Ahorro en costes operativos: menores gastos en agua y energía.
- Mayor valor de la propiedad: incremento del valor de mercado y rentas premium.
- Incentivos financieros: exenciones fiscales y otros beneficios económicos.
3. Beneficios sociales
- Mejora de la salud y el bienestar: mejor calidad del aire, acceso a la luz natural y confort térmico.
- Incremento de la productividad: mayor satisfacción y productividad de los empleados.
- Educación y conciencia ambiental: promoción de la sostenibilidad entre ocupantes y comunidad.
4. Beneficios de marketing y reputación
- Ventaja competitiva: destacarse en el mercado inmobiliario.
- Reconocimiento y credibilidad: mejora de la reputación empresarial.
- Responsabilidad Social Corporativa: cumplimiento de los objetivos de sostenibilidad.
5. Beneficios a largo plazo
- Durabilidad y resiliencia: menores costes de mantenimiento y reparación.
- Preparación para normativas futuras: cumplimiento con futuras regulaciones ambientales y de eficiencia energética.
Estos beneficios hacen que la certificación LEED sea una opción atractiva y valiosa para desarrolladores, propietarios de edificios y ocupantes interesados en la sostenibilidad y en maximizar el valor de sus inversiones inmobiliarias.
Ejemplos de edificios con certificados LEED
Existen numerosos edificios en todo el mundo que han obtenido la certificación LEED, demostrando el compromiso con la sostenibilidad y la eficiencia. A continuación se presentan algunos ejemplos destacados:
- Torre HSBC (Hong Kong): tiene una certificación LEED Platinum y, la torre incorpora sistemas avanzados de gestión de energía, iluminación natural, y un diseño que maximiza la ventilación natural.
- The Edge (Ámsterdam, Países Bajos): tiene una certificación LEED Platinum y es conocido como uno de los edificios más sostenibles del mundo, ya que The Edge, utiliza una plataforma de tecnología inteligente para optimizar el uso de energía y espacio, además de tener paneles solares y un sistema de recolección de agua de lluvia.
- Empire State Building (Nueva York, EE. UU.): tiene una certificación LEED Gold. Tras una renovación integral, este icónico rascacielos implementó mejoras en eficiencia energética, sistemas de iluminación y ventilación, y uso de materiales sostenibles.
Estos edificios no solo demuestran la viabilidad de la construcción sostenible, sino que también muestran cómo los principios de LEED pueden aplicarse en diversas geográficas y tipos de edificaciones, desde rascacielos y oficinas hasta centros de transporte y hoteles.
Otra certificación de arquitectura sostenible: BREEAM
Además de LEED, otra opción destacada en el ámbito de la arquitectura sostenible es la certificación BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method). Desarrollado en Reino Unido, BREEAM es uno de los métodos de evaluación y certificación de sostenibilidad para edificios más antiguos y ampliamente utilizados en el mundo.
