El certificado BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) es un sistema de evaluación y certificación de sostenibilidad para edificios, desarrollado en 1990 por el Building Research Establishment (BRE) en el Reino Unido. BREEAM es uno de los sistemas de evaluación de sostenibilidad para edificios más antiguos y reconocidos a nivel mundial, utilizado para valorar el desempeño ambiental de edificaciones nuevas y existentes.
El principal objetivo de BREEAM es fomentar la construcción de edificios sostenibles que sean ambientalmente responsables y energéticamente eficientes. A través de su sistema de puntuación, BREEAM busca:
- Reducir el impacto ambiental de los edificios
- Promover la eficiencia energética y el uso de recursos sostenibles
- Mejora la salud y el bienestar de los ocupantes
- Fomentar prácticas de construcción y operación sostenibles
La certificación BREEAM es una herramienta integral que ayuda a diseñadores, constructores y operadores de edificios a crear entornos construidos sostenibles, eficientes y saludables. Su enfoque holístico y su reputación global lo convierten en una opción valiosa para cualquier proyecto que aspire a alcanzar altos estándares de sostenibilidad por eso, el estudio de arquitectura Elena Argilés está realmente comprometido con esta certificación para promover una arquitectura sostenible.
Principios y criterios de evaluación
el certificado BREEAM se basa en una serie de principios fundamentales y criterios de evaluación específicos diseñados para asegurar la sostenibilidad de los edificios. Estos principios guían el proceso de diseño, construcción y operación, y están organizados en diversas categorías de evaluación.
A continuación, presentaremos los principios de BREEAM:
- Sostenibilidad integral: promover un enfoque holístico que abarque todos los aspectos de la sostenibilidad, desde la eficiencia energética hasta la salud y el bienestar de los ocupantes.
- Reducción del impacto ambiental: minimizar las emisiones de carbono y la huella ecológica del edificio durante todo su ciclo de vida.
- Mejora continua: fomentar la innovación y la mejora continua en el diseño y la operación de edificios sostenibles.
- Adaptabilidad: diseñar edificios que puedan adaptarse a cambios futuros en el uso y en los requisitos ambientales.
- Transparencia: mantener procesos transparentes y auditables para asegurar la confianza en la certificación BREEAM.
Los principios de BREEAM están diseñados para proporcionar un marco integral y riguroso que asegure la sostenibilidad de los edificios. Al considerar una amplia gama de factores ambientales, sociales y económicos, BREEAM ayuda a crear edificios más saludables, eficientes y responsables con el medio ambiente.
Áreas clave de evaluación
El certificado BREEAM evalúa los edificios en diversas áreas clave, asegurando la sostenibilidad en su diseño, construcción y operación. Gestión se centra en una administración eficiente y sostenible durante el ciclo de vida del edificio. Salud y bienestar mejora el confort de los ocupantes mediante la calidad del aire, luz natural y confort térmico y acústico. Energía busca reducir el consumo energético y las emisiones de carbono a través de la eficiencia energética y el uso de energías renovables. Transporte promueve el uso de transporte sostenible y la reducción de la dependencia del automóvil.
En agua, BREEAM fomenta el uso eficiente del agua y la gestión sostenible, evaluando tecnologías de ahorro y recolección de agua. Materiales incentiva el uso de materiales sostenibles, reciclados y de bajo impacto ambiental. Residuos se enfoca en minimizar la generación de desechos y promover su gestión sostenible durante la construcción y operación. Finalmente, el uso del suelo y ecología valora la protección de la biodiversidad, la reutilización de terrenos desarrollados y la creación de espacios verdes. Estas áreas clave garantizan un enfoque integral hacia la sostenibilidad de los edificios.
Proceso de evaluación y certificación
El proceso de evaluación y certificación BREEAM está estructurado para asegurar que los edificios cumplan con altos estándares de sostenibilidad a lo largo de su ciclo de vida. Este proceso se divide en varias etapas clave:
- Registro del proyecto: el primer paso es registrar el proyecto con un asesor acreditado BREEAM. Este registro formaliza la intención de seguir el proceso de certificación y permite el acceso a las herramientas y recursos necesarios.
- Evaluación preliminar: durante la fase inicial, se realiza una evaluación preliminar para identificar las oportunidades y desafíos del proyecto en relación con los criterios BREEAM. Esto ayuda a establecer una estrategia clara para cumplir con los requisitos de sostenibilidad.
- Planificación y diseño: el equipo del proyecto trabaja en el diseño del edificio teniendo en cuenta los criterios BREEAM. Se deben recopilar pruebas documentales y datos que muestren cómo el diseño cumple con los requisitos específicos de cada categoría de evaluación.
- Evaluación detallada: el asesor BREEAM realiza una evaluación detallada del proyecto, revisando toda la documentación y pruebas aportadas. Esta evaluación puede incluir visitas al sitio y entrevistas con el equipo del proyecto para asegurar que todos los aspectos se cumplen adecuadamente.
- Revisión independiente: una vez completada la evaluación detallada, un revisor independiente del BRE revisa el informe del asesor para garantizar la precisión y la conformidad con los estándares BREEAM.
- Calificación y certificación: basándose en la evaluación y la revisión independiente, se otorga una calificación que determina el nivel de certificación BREEAM alcanzado. Los niveles de certificación incluyen Pass, Good, Very Good, Excellent y Outstanding, dependiendo del puntaje obtenido.
- Informe final y certificación: se emite un informe final que resume los hallazgos y la calificación obtenida. Si el edificio cumple con los requisitos, se otorga el certificado BREEAM correspondiente.
- Monitoreo y mejora continua: después de la certificación, es importante que los propietarios y operadores del edificio continúen monitoreando el desempeño ambiental y busquen oportunidades para mejoras continuas.
El proceso de evaluación y certificación BREEAM es riguroso y está diseñado para asegurar que los edificios no solo cumplen con los estándares de sostenibilidad durante la construcción, sino que también mantienen un alto desempeño ambiental a lo largo de su vida útil. Este enfoque integral y estructurado ayuda a fomentar prácticas de construcción y operación más sostenibles y responsables.
Beneficios de obtener el certificado BREEAM
Obtener el certificado BREEAM ofrece numerosos beneficios:
- Mejora del desempeño ambiental mediante la reducción de emisiones de carbono y el uso eficiente de recursos.
- Económicamente, reduce los costes operativos gracias a la eficiencia energética y de recursos.
- Incrementa el valor de la propiedad y puede proporcionar acceso a incentivos financieros.
- Promueve la salud y el bienestar de los ocupantes al mejorar la calidad del ambiente interior, asegurando mejores condiciones de aire, luz y confort térmico.
Estos beneficios hacen que la certificación BREEAM sea una opción valiosa para desarrolladores y propietarios de edificios.
Tipos y niveles de certificación BREEAM
BREEAM ofrece diferentes tipos y niveles de certificación que se adaptan a diversas etapas del ciclo de vida de un edificio, así como a diferentes tipos de proyectos. A continuación, se detallan los principales tipos y niveles de certificación BREEAM:
Tipos de certificado BREEAM
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BREEAM New Construction:
BREEAM Nueva Construcción es una certificación diseñada para evaluar y mejorar la sostenibilidad de nuevos edificios desde el diseño hasta la construcción final. Evalúa áreas clave como la gestión eficiente del proyecto, la salud y el bienestar de los ocupantes, la eficiencia energética y el uso de energías renovables, el transporte sostenible, el uso eficiente del agua, la selección de materiales sostenibles, la gestión de residuos y el impacto ecológico.
Este enfoque integral asegura que los nuevos desarrollos sean ambientalmente responsables, económicamente viables y socialmente beneficiosos, promoviendo prácticas de construcción sostenible y de alta calidad.
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BREEAM In-Use:
BREEAM en Uso mejora continuamente el desempeño ambiental y la eficiencia operativa. Al abordar áreas clave como la gestión, salud y bienestar, energía, agua, materiales, residuos, transporte, contaminación y ecología, BREEAM en Uso asegura que los edificios mantengan altos estándares de sostenibilidad, beneficiando tanto al medio ambiente como a los ocupantes.
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BREEAM Refurbishment and Fit-Out:
BREEAM a Medida asegura que los proyectos de renovación y reacondicionamiento de edificios no solo mejoren la funcionalidad estética, sino que también cumplan con altos estándares de sostenibilidad. Evaluando áreas clave como la gestión, salud y bienestar, energía, agua, materiales, residuos, transporte, contaminación y ecología, esta certificación garantiza que las reformas contribuyan positivamente al medio ambiente y al bienestar de los ocupantes.
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BREEAM Communities:
BREEAM Urbanismo se centra en el desarrollo sostenible a nivel comunitario. Este estándar evalúa la planificación y el diseño de nuevos desarrollos urbanos, asegurando que sean sostenibles, inclusivos y que mejoren la calidad de vida de los residentes. BREEAM Urbanismo considera aspectos como el acceso a servicios públicos, la movilidad sostenible, la biodiversidad y la eficiencia energética. Al obtener esta certificación, los desarrollos demuestran un compromiso con la creación de entornos urbanos saludables y resilientes, lo que puede atraer a futuros residentes y negocios.
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BREEAM Infrastructure:
BREEAM Vivienda es una certificación que se aplica a proyectos de infraestructura para garantizar su sostenibilidad a lo largo de su ciclo de vida. Este tipo de certificación se enfoca en la planificación, diseño, construcción y operación de infraestructuras como carreteras, puentes y redes de transporte. BREEAM Vivienda mide criterios como la reducción de emisiones de carbono, la gestión eficiente de recursos, y el impacto ambiental y social del proyecto. Obtener esta certificación ayuda a las empresas a demostrar su responsabilidad ambiental y a mejorar la aceptación pública de sus proyectos de infraestructura.
Niveles de certificaión BREAAM
Los niveles de certificación BREEAM reflejan el grado de sostenibilidad alcanzado por un proyecto. La puntuación se basa en el cumplimiento de los criterios en diversas áreas de evaluación. Los niveles de certificación son los siguientes:
Pass (Aprobado):
- Puntuación: 30-44%
- Descripción: Cumple con los estándares básicos de sostenibilidad.
Good (Bueno):
- Puntuación: 45-54%
- Descripción: Cumple con requisitos adicionales y va más allá de lo básico en sostenibilidad.
Very Good (Muy Bueno):
- Puntuación: 55-69%
- Descripción: Demuestra un alto nivel de sostenibilidad y buenas prácticas ambientales.
Excellent (Excelente):
- Puntuación: 70-84%
- Descripción: Cumple con estándares muy altos en sostenibilidad y eficiencia.
Outstanding (Sobresaliente):
- Puntuación: 85% o más
- Descripción: Alcanza el nivel más alto de sostenibilidad, con prácticas ejemplares y un impacto ambiental mínimo.
Edificios emblemáticos con certificación BREEAM
El certificado BREEAM ha sido otorgada a numerosos edificios emblemáticos en todo el mundo, destacándose por su compromiso con la sostenibilidad, la eficiencia energética y el bienestar de los ocupantes. Aquí se presentan algunos ejemplos notables:
- The Edge, Ámsterdam: este edificio de oficinas, con certificación BREEAM Outstanding y certificación LEED Platinum, es considerado uno de los más sostenibles del mundo. Entre sus características destacamos el uso extensivo de tecnologías inteligentes para la eficiencia energética, paneles solares en la fachada y el techo, y un sistema de calefacción y refrigeración basado en energía geotérmica.
- One Angel Square, Mánchester: es la sede de The Co-operative Group y también tiene una certificación BREEAM Outstanding. Tiene un diseño energéticamente eficiente, con una fachada doble que mejora el aislamiento, uso de biomasa y aceites vegetales para la calefacción, y reciclaje del agua de lluvia.
- The Crystal, Londres: es un edificio dedicado a la sostenibilidad urbana y las soluciones innovadoras. Con un certificado BREEAM Outstanding, destacamos que este edificio destaca por su uso de energía renovable, tecnologías de gestión del agua, y diseño que maximiza la eficiencia energética.
Estos ejemplos de edificios emblemáticos con certificado BREEAM destacan el compromiso global con la sostenibilidad en la arquitectura. Cada uno de estos edificios no solo cumple con altos estándares de eficiencia energética y uso de recursos, sino que también sirve como modelo para futuros desarrollos sostenibles, demostrando que es posible combinar funcionalidad, diseño y responsabilidad ambiental.
Diferencias entre BREEAM y LEED
BREEAM y LEED son dos sistemas de certificación de edificios sostenibles ampliamente reconocidos que promueven prácticas de construcción ecológicas, pero difieren en varios aspectos. BREEAM, desarrollado en Reino Unido en 1990, se enfoca en la adaptabilidad regional y evalúa categorías como gestión, salud, energía y ecología, con niveles de certificación que van desde Pass hasta Outstanding.
La certificación LEED, creada en Estados Unidos en 1998, tiene un enfoque más global y estandarizada, con categorías de evaluación como eficiencia del agua, energía y materiales, y niveles de certificación que van de Certified a Platinum. La elección entre BREEAM y LEED depende de factores como la ubicación del proyecto, normativas locales y objetivos específicos de sostenibilidad.
